Nhằm triển khai thi hành Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm (sau đây gọi là Nghị định số 102/2017/NĐ-CP), trong thời gian qua, Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thay thế Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT). Dự thảo Thông tư gồm 3 chương với 24 điều, tập trung vào các nội dung Phạm vi điều chỉnh ,Đối tượng áp dụng, Nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Giải quyết hồ sơ đăng ký trong trường hợp thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký, Giải quyết hồ sơ đăng ký trong trường hợp có yêu cầu dừng hoặc tạm dừng giao dịch liên quan đến tài sản thế chấp, Về trách nhiệm của người yêu cầu đăng ký, cơ quan có liên quan đến đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, Về đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, Về đăng ký trong trường hợp bổ sung nghĩa vụ được bảo đảm, Về chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, Về xóa đăng ký biện pháp bảo đảm theo do xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm hoặc do tài sản bảo đảm bị tiêu hủy, bị tổn thất toàn bộ, tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật Các ý kiến thẩm định cho rằng, dự thảo Thông tư được ban hành nhằm mục tiêu đơn giản hóa thủ tục hành chính, phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật như Bộ Luật Dân sự, Nghị định số 102/2017/NĐ-CP, khắc phục những tồn tại trong quá trình thực hiện Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTT-BTNMT. Do đó với những điểm như đã nêu thì việc xây dựng, ban hành Thông tư nhằm sửa đổi Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTT-BTNMT là cần thiết.